房贷退税是怎么回事?
房贷退税实际就是指进行个人所得税汇算时，对于符合住房贷款利息专项附加扣除要求的，可以申请房贷退税。如果预缴时已经填写，汇算清缴不需再办理。
退税的前提是已经预缴了个人所得税，且是通过贷款购买首套住宅才可享受。
从首次还贷月算起，满一年作为一个退税周期。大家要在规定的时间内及时向相关部门申请退税。
申请退税可以通过个税app申请，年度12000元的扣除标准;准备好相关的资料备查，比如说首套房、银行按揭还款流水证明、纳税证明等等。
怎么交个人所得税?
不管是每月预缴还是年度汇算清缴，都是按照下面的公式计算个税：
公式：累计预扣预缴应纳税所得额=累计收入-累计免税收入-累计减除费用-累计专项扣除-累计专项附加扣除-累计依法确定的其他扣除
累计收入：工资、薪金所得累计数
累计费用扣除：5000/月，60000/年
累计专项扣除：社保、住房公积金个人部分累计
累计专项附加扣除：子女教育、继续教育、住房贷款、住房租金、赡养老人、大病医疗累计数
子女教育：每个子女每月1000，3岁起
继续教育：学历(学位)继续教育 400/月;职业资格继续教育 3600/年
住房贷款：1000元/月，12000/年;最长不超过240个月;首套房。
住房租金：800、1000、1500/月，不同城市不同的标准
赡养老人：独生子女 2000/月;非独生子女 分摊2000额度
大病医疗：汇算清缴时抵扣，医保外报销后个人负担超15000部分，最多不超过80000