公积金贷款每月还款50万元,期限30年,与客户选择的还款方式有关。两种还款方式的每月还款额计算方法如下:
1、等额本息还款法:等额本息还款是指每月还本金和利息相同,每个月向银行还款额相同,即银行本金和利息均匀分配至每月还款日。
每月还款额=[贷款本金月利率(1+月利率)^还款月数][(1+月利率)^还款月数-1]
2、等额本金还款法:等额本金还款是指每月还本金相同,利息逐渐减少。
每月还款额=(贷款本金还款月数)+(贷款本金-累计还本金金额)月利率
以住房贷款为例,按照央行基准利率和5年以上公积金贷款年利率3.25%计算,50万贷款30年以上每月还款额计算如下:
1、50万贷款30年,采用等本付息方式,每月还款额为2176.03元。
2、30年等额本金还款方式的50万贷款首月还款额为2743.06元,此后逐月递减。
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