租金税收怎么算

租金收入800元及以下的免征租金税，800元至4000元的租金收入的10%，4000元以上的租金收入的20%。例如，每月房租8000，则缴纳的税费为（4000-800）*10%+（8000-4000）*20%=1120。根据国家相关规定，个人租房时，按起征点纳税，增值税按3%半税率征收。租金收入按12%的税率缴纳房产税，按5%的税率缴纳增值税，按20%的税率缴纳个人所得税。

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房屋租赁的分类

1、根据租赁住房性质分类：可分为福利租赁、补贴租赁和市场租赁三类，也可分为私人住房和公共住房租赁两类；

2、按租赁房屋用途分类：商业物业、住宅物业、办公楼和工业物业等：

3、按房屋租赁期限分类：可分为三类，即不定期租赁、定期租赁和阶段租赁；

4、按租金计算和支付方式分类：可分为纯租赁、毛租赁和百分比租赁三类；

5、按承租人国籍分类：可分为两类，一类是涉外租赁，一类是国内租赁。