没满两年的房子是怎么计算税的

1、契税：首次购买90平方米以下房产征收1%； 90平方米以上（含90平方米）144平方米以下的房产，征收1.5%；非第一套房或面积超过144平方米的房产需缴纳3%%的税款；

2、营业税：房产证未满两年的，按5.5%缴纳；

3、个人所得税：房屋使用年限不满两年的，税率为差额的1%或20%。

房产税的征收范围

1.被征收人范围：经营管理单位或公司、财产抵押权人、房地产托管人、使用人；

2、征收区域范围：城市行政区（含郊区）、县级城市行政区（含镇郊区）、城镇人民***所在地的县、镇、大中型企业所在地非农业人口2000人以上的工矿企业，属工商业区。工矿区发达。

本文主要写两年以内的房屋如何计算税收的相关知识点。内容仅供参考。